El Residencial Terranova Caribbean que está listo para disfrutar en la zona de Punta Cana, con Título y llave de inmediato para comenzar a disfrutar.
Terranova Caribbean cuenta con 42 Casas de 1 nivel, todas de 3 habitaciones y 2 baños, diseñado en forma moderna y minimalista, con una ubicación céntrica y muy favorable, cerca de todo, supermercados, diversión, cines, playas, aeropuerto, lo que hace que el residencial se revalorice en el tiempo al ser exclusivo, cómodo y muy bien ubicado.
El precio es desde US$ 90,000
Los metros cuadrados de cada casa son: 92.
Además de obtener una casa de playa, estamos ofreciendo a nuestros futuros inversionistas la opción del Rentas a corto y largo plazo que puede verificar en el archivo adjunto, donde podrá obtener una rentabilidad de un 11% anual.
Encontrará el brochure digital de Terranova Caribbean al final de este mail, al igual que información detallada sobre su inversión. Le recomendamos que no se lo pierda pues le hará enamorarse de Punta Cana, Tu casa de Playa, una buena inversión.
A continuación le desgloso lo más mínimo de lo que es nuestro plan de financiación del proyecto:
5% del pago total para la reserva de inmueble.
15% al momento de la firma de la promesa de compraventa.
80% durante el tiempo de gestión o restante con la financiación con su banco de preferencia al momento de la entrega de la unidad con todas las áreas listas.
Datos para inversionista
| Residencial Terranova Caribbean tiene deslinde y título de cada propiedad individual para trámite bancario y de rápido traspaso
contrato a largo plazo sin amueblar
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Rentas contratos a largo plazo 650 US$ con mantenimiento incluido (85 US$) Rentabilidad anual: 7,24 %
RENTAS CONTRATO A LARGO PLAZO CON MUEBLES
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Rentas contratos a largo plazo 850 US$ con mantenimiento incluido (85 US$) Rentabilidad anual: 8,77 %
RENTAS POR TEMPORADAS
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El ingreso en este caso será variable según la temporada.
Éste cálculo se realizó en base a una ocupación del 42,74% Anual, arrojando una j Rentabilidad de 11,16%
Nota: En caso de personas naturales el impuesto anual se considera a partir de 6.500.000 RD$ equivalente a 125.000 US$ aprox. Por debajo de ese monto no se paga impuesto anual.
INGRESOS MENSUALES PARA RENTA CORTA ESTANCIA
| Mes | Días de renta en el mes | Precio por día | Ingreso del mes | Total Anual |
| Enero | 20 | 150.00 | 3,000.00 | |
| Febrero | 20 | 150.00 | 3,000.00 | |
| Marzo | 20 | 150.00 | 3,000.00 | |
| Abril | 20 | 150.00 | 3,000.00 | |
| Mayo | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Junio | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Julio | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Agosto | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Septiembre | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Octubre | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Noviembre | 8 | 60.00 | 480.00 | |
| Diciembre | 20 | 200.00 | 4,000.00 | |
| Total Ingreso Anual | 156 días al Año | 19,360.00 |
GASTOS
| Los gastos mensuales incluyen: | US$ |
| Mantenimiento Fijo mensual | 85.00 US$ |
| Servicio fijo mensual Claro tv e internet | 65.25 US$ |
| Consumo estimado de electricidad | 125.00 US$ |
| Consumo estimado de Gas | 42.10 US$ |
| Total estimado Mensual: | 317.35 USS |
| Total estimado Anual: | 3,808.00 USS |
| Comisión Administrativa 20%: | USS |
| Ingreso Estimado anual | 19,360.00 USS |
| Comisión estimada Anual | 3,872.00 USS |
TOTAL CALCULO RENTABILIDAD
| Total | USS |
| Ingreso estimado anual | 19,360.00 USS |
| Gastos estimados anual | 3,808.00 USS |
| Comisión estimada Anual | 3,872.00 USS |
| TOTAL INGRESOS ANUAL | 11,680.00 USS |
Te esperamos, visitanos y disfruta los beneficios.
