Residencial Terranova-Caribean-Punta Cana, Provincia la Altagracia, República Dominicana

Publicada: 12 enero, 2018
Codigo: 15689
Provincia: La Altagracia Sector: Punta Cana
Habitaciones: 3 Baño(s): 2
Parqueos: 2 M² Construídos: 92
M² Solar:  
Valor: Desde US$90,000. INICIAL 20%, SEPARA CON 5%

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Reinaldo Cuevas

Telefono: 829-276-1426


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El Residencial Terranova Caribbean que está listo para disfrutar en la zona de Punta Cana, con Título y llave de inmediato para comenzar a disfrutar.

Terranova Caribbean cuenta con 42 Casas de 1 nivel,  todas de 3 habitaciones y 2 baños, diseñado en forma moderna y minimalista, con una ubicación céntrica y muy favorable, cerca de todo, supermercados, diversión, cines, playas, aeropuerto, lo que hace que el residencial se revalorice en el tiempo al ser exclusivo, cómodo y muy bien ubicado.

El precio es desde US$ 90,000

Los metros cuadrados de cada casa son: 92.

Además de obtener una casa de playa, estamos ofreciendo a nuestros futuros inversionistas la opción del Rentas a corto y largo plazo que puede verificar en el archivo adjunto, donde podrá obtener una rentabilidad de un 11% anual.

Encontrará el brochure digital de Terranova Caribbean al final de este mail, al igual que información detallada sobre su inversión. Le recomendamos que no se lo pierda pues le hará enamorarse de Punta Cana, Tu casa de Playa, una buena inversión.

A continuación le desgloso lo más mínimo de lo que es nuestro plan de financiación del proyecto:

5% del pago total para la reserva de inmueble.

15% al momento de la firma de la promesa de compraventa.

80% durante el tiempo de gestión o restante con la financiación con su banco de preferencia al momento de la entrega de la unidad con todas las áreas listas.

Datos para inversionista

Residencial Terranova Caribbean tiene deslinde y título de cada propiedad individual para trámite bancario y de rápido traspaso

contrato a largo plazo sin amueblar

 

Precio de Venta 90.000 Us$
Impuesto de transferencia 3% 2.700 US$
Gastos de traspaso 1 % 900 US$
Total 93.600 US$

Rentas contratos a largo plazo 650 US$ con mantenimiento incluido (85 US$) Rentabilidad anual: 7,24 %

RENTAS CONTRATO A LARGO PLAZO CON MUEBLES

Precio de Venta 90.000 Us$
Impuesto de transferencia 3% 2.700 US$
Gastos de traspaso 1 % 900 US$
Acondicionamiento para renta Aprox 11.000 US$
Total 104.600 US$

Rentas contratos a largo plazo 850 US$ con mantenimiento incluido (85 US$) Rentabilidad anual: 8,77 %

RENTAS POR TEMPORADAS

Precio de Venta 90.000 Us$
Impuesto de transferencia 3% 2.700 US$
Gastos de traspaso 1 % 900 US$
Acondicionamiento para renta Aprox 11.000 US$
Total 104.600 US$

El ingreso en este caso será variable según la temporada.

Éste cálculo se realizó en base a una ocupación del 42,74% Anual, arrojando una j Rentabilidad de 11,16%

Nota: En caso de personas naturales el impuesto anual se considera a partir de 6.500.000 RD$ equivalente a 125.000 US$ aprox. Por debajo de ese monto no se paga impuesto anual.

INGRESOS MENSUALES PARA RENTA CORTA ESTANCIA

Mes Días de renta en el mes Precio por día Ingreso del mes Total Anual
Enero 20 150.00 3,000.00
Febrero 20 150.00 3,000.00
Marzo 20 150.00 3,000.00
Abril 20 150.00 3,000.00
Mayo 8 60.00 480.00
Junio 8 60.00 480.00
Julio 8 60.00 480.00
Agosto 8 60.00 480.00
Septiembre 8 60.00 480.00
Octubre 8 60.00 480.00
Noviembre 8 60.00 480.00
Diciembre 20 200.00 4,000.00
Total Ingreso Anual 156 días al Año 19,360.00

GASTOS

Los gastos mensuales incluyen: US$
Mantenimiento Fijo mensual 85.00 US$
Servicio fijo mensual Claro tv e internet 65.25 US$
Consumo estimado de electricidad 125.00 US$
Consumo estimado de Gas 42.10 US$
Total estimado Mensual: 317.35 USS
Total estimado Anual: 3,808.00 USS
Comisión Administrativa 20%: USS
Ingreso Estimado anual 19,360.00 USS
Comisión estimada Anual 3,872.00 USS

TOTAL CALCULO RENTABILIDAD

Total USS
Ingreso estimado anual 19,360.00 USS
Gastos estimados anual 3,808.00 USS
Comisión estimada Anual 3,872.00 USS
TOTAL INGRESOS ANUAL 11,680.00 USS

Te esperamos, visitanos y disfruta los beneficios.

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